Royaal helft-van dubbel woonhuis met extra grote, in spouw gebouwde, garage en zowel aan voor- als achterzijde heerlijk rustig gelegen.
Deze woning biedt een praktische indeling, fijne leefruimtes en een prettige ligging zonder doorgaand verkeer. Een degelijk gezinshuis (5 slaapkamers!) met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
Kenmerken: bouwjaar 1979 / woonoppervlakte 138 m² / overige inpandige ruimte 37 m² (kelder en garage) / perceeloppervlakte 263 m².
Indeling woonhuis
Kelder:
provisieruimte.
Begane grond:
entree / hal met meterkast en vaste kasten / toilet met fontein / L-vormige woonkamer met veel daglicht en toegang naar uitgebouwde eetkeuken met diverse apparatuur en deur naar terras / binnendeur met toegang tot de grote garage.
De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
overloop / 1 royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer te herstellen) en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde / badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
2e verdieping:
overloop / slaapkamer met extra dakvensters, tweede (slaap)kamer met cv-opstelling.
Bijzonderheden:
* de grote, in spouw gebouwde, garage heeft een segment roldeur en een loopdeur en directe toegang tot de keuken;
* rustige ligging aan een doodlopende straat;
* platte daken van woonkeuken en garage zijn in september 2025 vernieuwd;
* ommuurde achtertuin gelegen op het oosten met veel privacy en achterom;
* de achtertuin grenst aan een speeltuintje;
* garage voorzien van elektrische roldeur en deur naar tuinzijde en oprit;
* gelegen in Leuth, op circa 10 autominuten van Nijmegen en midden in de Ooijpolder;
* goede openbaar vervoerverbinding met Nijmegen;
* voorzien van energielabel C;
* voorzieningen zoals basisschool, medisch centrum en supermarkt op loopafstand.
Kijk voor alle informatie op de unieke eigen site wethouderburgersstee29.nl
