Omschrijving

Royaal helft-van dubbel woonhuis met extra grote, in spouw gebouwde, garage en zowel aan voor- als achterzijde heerlijk rustig gelegen.

Deze woning biedt een praktische indeling, fijne leefruimtes en een prettige ligging zonder doorgaand verkeer. Een degelijk gezinshuis (5 slaapkamers!) met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Kenmerken: bouwjaar 1979 / woonoppervlakte 138 m² / overige inpandige ruimte 37 m² (kelder en garage) / perceeloppervlakte 263 m².

Indeling woonhuis

Kelder:
provisieruimte.

Begane grond:
entree / hal met meterkast en vaste kasten / toilet met fontein / L-vormige woonkamer met veel daglicht en toegang naar uitgebouwde eetkeuken met diverse apparatuur en deur naar terras / binnendeur met toegang tot de grote garage.
De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
overloop / 1 royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer te herstellen) en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde / badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
overloop / slaapkamer met extra dakvensters, tweede (slaap)kamer met cv-opstelling.

Bijzonderheden:
* de grote, in spouw gebouwde, garage heeft een segment roldeur en een loopdeur en directe toegang tot de keuken;
* rustige ligging aan een doodlopende straat;
* platte daken van woonkeuken en garage zijn in september 2025 vernieuwd;
* ommuurde achtertuin gelegen op het oosten met veel privacy en achterom;
* de achtertuin grenst aan een speeltuintje;
* garage voorzien van elektrische roldeur en deur naar tuinzijde en oprit;
* gelegen in Leuth, op circa 10 autominuten van Nijmegen en midden in de Ooijpolder;
* goede openbaar vervoerverbinding met Nijmegen;
* voorzien van energielabel C;
* voorzieningen zoals basisschool, medisch centrum en supermarkt op loopafstand.

Kijk voor alle informatie op de unieke eigen site wethouderburgersstee29.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.254,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
1979

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
Cv ketel | Gasboiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²

Inhoud
621 m³

Perceel
263 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leuth

Perceelnummer
1132

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
233 m²

Gemeente
Leuth

Perceelnummer
1131

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
30 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Garage
Aangebouwd steen

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
94 m²

Ligging tuin
Noordoost

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Wethouder Burgers-stee 29, Leuth

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Wethouder Sandersstraat 1

Wethouder Arntzstraat 40A

Rembrandtstraat 3

Prins Bernhardstraat 10

Zeelandsestraat 29

Heerbaan 124

Pastoor Graatweg 39

Kerkplein 10

Gengske 20

Sint Antoniusplein 3A

Sint Antoniusplein 3B

Prinses Marijkestraat 8